（原标题：捂盘惜售4楼盘被暂停网签 北京住建委：调控初显成效）

“京八条”发布20天后，京城楼市出现了交易量和购房资格审核量的“双回落” 。

昨天，市住建委相关负责人对外解读，目前房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。同时，又有紫御长安、顺义新干线等四个项目因存在捂盘惜售行为而被暂停网签。

来自市住建委的数据显示，10月1日至16日，本市商品住房共签约8781套，这一数字较9月同比涨幅回落了29.3%。从购房资格核验情况看，16天里只有1.74万户，较9月同比涨幅下降了50%。市住建委相关负责人还专门提到，根据连续多日的调研，本月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，“目前二手房业主涨价的冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。”

据介绍，“京八条”发布后，市住建委已对30个在售治癫痫较好的医院是哪家项目和52家房地产经纪机构进行了执法检查，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。继初期国锐金顶和公园懿府项目因违黑龙江中医院猪婆疯科规被暂停网签后，又发现石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前也已停止网签，并对其违法违规行为立案查处。同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

和重庆类似，本市也开始启动对“过剩“房企的资质审查。按照目癫痫病发作的前都有哪些征兆前的计划，本市将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。这位负责人解释，近三年，已依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销。对于这批企业的整治，将加快去除房地产市场中的无效企业供给，优化房地产企业供应结构。另外，如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为，将立即启动资质核查程序，对不符合原定资质条件的企业予以降级或者注销资质证书。J201

为避限购令 父女“接力”办房贷

楼市“930新政”出台后，购房资格再次成为稀缺品。二套房购房人为规避新政的直接打击，将目光投向了一种原本很小众的商业贷款方式——接力贷。通过接力贷，二套房购房人享受到了首套房购房人的首付成数和贷款利率。但这种做法在少花钱的同时，却为房屋产权纠纷埋下伏笔。

多花1万元 二套变首套

80后女白领小刘，一家三口目前居住在老公婚前全款购买的一套89平方米的两居室中。看到今年房价往上涨，夫妻俩决定贷款再投资一套房，以租养贷。国庆节前夕，他们签下南四环附近一套60平方米的小两居，合同上的成交价格是315万，已经支付了业主10万元订金。不料“930新政”修癫痫的症状改了对二套房的认定标准，小刘一家的购房资格从首套房变为了二套房，不仅首付要多掏40多万，银行贷款利率也从每年4.17%变成了5.39%。小两口一下子凑不出这么多首付，眼看就要解约赔款。

这时房产中介经理问小刘父母名下是否有房。小刘父母居住在小刘姥爷单位分的一间老公房中，所以名下没有房。于是中介经理给他们出了个主意：用小刘父母的名义买房、申请贷款，实际还款人还是小刘夫妻俩。这样小刘依然可以享受首套房最低首付35%以及贷款利率85折优惠，只是房屋的所有权变成了小刘父母。中介经理此时表示，这项业务比较复杂，所以居间服务费要在原定2%的基础上加收0.2%，这样多花不到1万元就可以解决二套变首套的大问题。

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