北京房地产信贷增速持续下降。据央行北京营业管理部最新公布的2018年1月北京市货币信贷统计数据报告，北京个人住房贷款增幅继续回落，延续了去年怎么预防成年癫痫病下半年以来楼市信贷低位运行的势头。

具体来看，今年1月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人住房贷款等天津癫痫病医院哪家比较好）余额16589.7亿元，同比增长10.5%。其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，同比增长14.3%，增幅比上年同期低26.7个百分点。

自去年北京房地产调控317新政发布以来，楼市信贷组合拳不断加码：北京地区大部分银行已上调首付比例，落实认房认贷又认离的首套房认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款，从严控制个人购房贷款增量。

信贷收紧、认房又认贷、首付成数全面提高，是去年以来北京楼市降温的最主要原治疗癫痫病需要多少钱因。与往年调控不一样的是，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策升级可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。中原地产首席分析师张大治疗癫痫病医院那家好伟分析，房地产降杠杆政策已经全面落地，北京是全国楼市调控效果最明显的区域。

据业内人士透露，尽管新年伊始银行新的信贷额度释放，去年末排队等候的房贷需求和新的申请相对还能得到一定满足，但在控制信贷规模和业务结构的严监管要求下，住房按揭贷款投放额度仍然受限，预计房贷利率或将继续上升。

据融360监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。在全国35个城市533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升，441家银行首套房贷款利率与上月持平。